Kosten

Wat u betaalt, en waarvoor

Voor hypotheken en overlijdensrisicoverzekeringen betaalt u ons rechtstreeks. Wij ontvangen voor die producten geen vergoeding van geldverstrekkers of verzekeraars; dat is wettelijk niet toegestaan.

Advies en bemiddeling

Vaste tarieven, vooraf bekend

Kennismaking

€ 0,–

Een gesprek van circa een uur. Daarna weet u wat wij voor u kunnen doen en wat dat kost. U zit nergens aan vast.

Hypotheekadvies en bemiddeling

€ 2.950,– vanaf

Inventarisatie, schriftelijk advies, aanvraag en begeleiding tot het passeren van de akte. Voor inkomen uit onderneming, buitenlands inkomen, erfpacht, een VvE met onderhoudsachterstand of funderingsherstel geldt een toeslag; die staat onderaan in de tarievenlijst en in uw opdracht.

Verzekeringen bij de hypotheek

vanaf € 495,–

Overlijdensrisico € 495,–, woonlastenbescherming € 695,–, arbeidsongeschiktheid € 1.450,–. Alleen in rekening gebracht als u hierover advies wilt.

Kosten die met de hypotheek samenhangen kunnen fiscaal aftrekbaar zijn, zoals ons advies en de notaris. Of dat in uw situatie zo is, hangt af van uw aftrekruimte en van het bestedingsdoel van de lening. Meer daarover verderop op deze pagina.

Wat betaalt u in totaal?

De lijst hieronder telt 65 diensten, en dat is veel om te overzien. Daarom eerst drie veelvoorkomende dossiers met een realistische bandbreedte. In uw opdracht staat uw eigen totaal; meerwerk brengen wij alleen in rekening na een schriftelijke opdracht met prijsopgave vooraf.

Indicatie van het totaal aan onze eigen kosten. Kosten van derden, zoals notaris, taxateur en NHG-borgtochtprovisie, staan hier los van.
Dossier	Wat daar meestal bij hoort	Totaal bij ons
Aankoop, loondienst, geen bijzonderheden	Advies en bemiddeling, taxatie regelen, een overlijdensrisicoverzekering	€ 2.950,– tot € 3.600,–
Aankoop, ondernemer of buitenlands inkomen	Idem, plus de toeslag en vaak een bankgarantie	€ 3.500,– tot € 4.500,–
Scheiding met ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid	Haalbaarheidstoets, ontslag met of zonder verhoging, soms een rapport voor de mediator	€ 1.650,– tot € 2.800,–

Bedragen zijn indicatief en afgeleid van de tarieven hieronder; uw eigen situatie bepaalt welke onderdelen gelden. Het is geen maximum: neemt u meer diensten af, dan telt dat erbij op. Wat u in totaal betaalt, staat vooraf in uw opdracht.

Alle tarieven op een rij

Welke onderdelen en welke eventuele toeslag voor u gelden, staat in uw opdracht tot dienstverlening. U betaalt nooit meer dan daarin is afgesproken. Klik op de i achter een dienst voor uitleg over wat het is en waarom het geld kost.

Dienst	Tarief	Toelichting
Hypotheek
Advies en bemiddeling hypotheek, aankoop woning	€ 2.950,–	Inclusief begeleiding tot het passeren
Wat het is. Het volledige traject: uw situatie in kaart brengen, de mogelijkheden vergelijken, een schriftelijk advies uitbrengen, de aanvraag indienen en u begeleiden tot de akte passeert. Waarom dit geld kost. Hier zit het meeste werk: inventarisatie, scenarioberekeningen, vergelijking van aanbieders, het adviesrapport en vier tot acht weken dossierbewaking. Reken op twaalf tot twintig uur.
Oversluiten of wijzigen bestaande hypotheek	€ 1.750,–	Bij een woning die u al bezit
Wat het is. Advies en bemiddeling wanneer u uw lopende hypotheek vervangt door een andere, bij dezelfde of een andere geldverstrekker. Waarom dit geld kost. Minder werk dan een aankoop omdat er geen koopproces meebewaakt hoeft te worden, maar de vergelijking is bewerkelijker: boeterente, resterende looptijd en fiscale gevolgen moeten alle drie worden doorgerekend.
Verhoging of tweede hypotheek	€ 1.450,–	Bijvoorbeeld voor een verbouwing
Wat het is. Extra financiering bovenop uw bestaande hypotheek, als aparte lening of als verhoging bij dezelfde geldverstrekker. Waarom dit geld kost. Uw inkomen en de woningwaarde moeten opnieuw worden getoetst en de nieuwe lening moet passen bij wat er al loopt. Vaak komt er een notariële akte bij kijken.
Onderhandse verhoging binnen de inschrijving	€ 750,–	Zonder notaris, als de ruimte er al is
Wat het is. Opnemen van een bedrag binnen de hypotheek die al bij het Kadaster is ingeschreven, zonder nieuwe akte. Waarom dit geld kost. Goedkoper omdat de notaris er niet aan te pas komt, maar er is nog steeds een toets op inkomen en waarde nodig, plus de aanvraag bij de geldverstrekker.
Advies bij renteherziening of rentemiddeling	€ 495,–	Einde rentevaste periode, met vergelijking
Wat het is. Advies over welke rentevaste periode en welk tarief bij u passen als uw huidige periode afloopt, of over het middelen van uw rente. Waarom dit geld kost. Beperkt maar inhoudelijk werk: uw huidige voorwaarden naast het actuele aanbod leggen, scenario's doorrekenen en beoordelen of oversluiten voordeliger is dan verlengen.
Verhuis- of meeneemregeling toepassen	€ 950,–	Bestaande rente meenemen naar de nieuwe woning
Wat het is. Uw huidige rente meenemen naar een nieuwe woning, meestal in combinatie met een aanvullend leningdeel tegen de actuele rente. Waarom dit geld kost. De regels per geldverstrekker verschillen sterk en u krijgt een hypotheek die uit meerdere delen met verschillende rentes en looptijden bestaat. Dat vraagt precisiewerk en extra afstemming.
Overbruggingskrediet binnen ons hypotheekadvies	Inbegrepen	Als wij ook uw nieuwe hypotheek verzorgen
Wat het is. Tijdelijke financiering van de overwaarde van uw huidige woning, zodat u kunt kopen voordat u heeft verkocht. Waarom dit geld kost. Dit rekenen wij niet apart, omdat het onlosmakelijk hoort bij het advies over uw nieuwe hypotheek en wij de gegevens toch al hebben.
Losse overbruggingsfinanciering	€ 950,–	Zonder dat wij uw hypotheek adviseren
Wat het is. Dezelfde tijdelijke financiering, maar als zelfstandige opdracht wanneer uw hypotheek via een ander kantoor loopt. Waarom dit geld kost. Nu moeten wij uw hele situatie alsnog in kaart brengen, de verkoopbaarheid en de termijnen beoordelen en het dossier zelf bewaken, zonder dat dit werk elders terugkomt.
Bieden met zekerheid	€ 495,–	Ons advies en de aanvraag; de premie van de verzekeraar komt daar bovenop
Wat het is. Een verzekerde garantie waarmee u kunt bieden zónder financieringsvoorbehoud. Komt uw hypotheek uiteindelijk niet rond, dan vergoedt de verzekeraar de waarborgsom van tien procent die u anders aan de verkoper verschuldigd bent. De garantie wordt gecombineerd met een bankgarantie en pas opgesteld nadat uw bod is geaccepteerd. Vooraf toetsen wij uitgebreid wat haalbaar is; u mag niet hoger bieden dan het bedrag dat de verzekeraar garandeert. Waarom dit geld kost. De toetsing vooraf moet veel preciezer dan bij een gewone aanvraag, want op die uitkomst wordt de garantie afgegeven. Daarbij komt de aanvraag bij de verzekeraar en de afstemming met de bankgarantie. Ons tarief staat los van de premie: die bestaat uit een vast bedrag plus een percentage van het garantiebedrag en wordt bij de notaris verrekend. Let op. Dit is geen vrijbrief. Er geldt een maximum aan koopsom en garantiebedrag; boven dat maximum moet u het meerdere terugbetalen. De verzekeraar stelt voorwaarden waaraan u moet voldoen, en zonder financieringsvoorbehoud blijft u gebonden aan de koopovereenkomst: de verzekering dekt de financiële schade, maar haalt u niet uit de koop. Wij bespreken vooraf of dit bij u past en adviseren het niet standaard.
Bouwdepot aanvragen en begeleiden	Inbegrepen	Declaraties indienen doet u zelf
Wat het is. Een geblokkeerd bedrag binnen uw hypotheek waaruit de rekeningen van de verbouwing worden betaald. Waarom dit geld kost. Het aanvragen hoort bij het advies. Het indienen van facturen loopt rechtstreeks tussen u en de geldverstrekker, dus daar zit voor ons geen werk in.
NHG-aanvraag	Inbegrepen	De borgtochtprovisie betaalt u aan Stichting WEW
Wat het is. De Nationale Hypotheek Garantie, die bij gedwongen verkoop een restschuld kan kwijtschelden en u meestal rentekorting oplevert. Waarom dit geld kost. De toets of u in aanmerking komt hoort bij het advies. De premie is geen vergoeding voor ons; die gaat naar Stichting WEW.
Aflossen of aanpassen van een consumptief krediet	€ 295,–	Per krediet, in samenhang met uw hypotheekaanvraag
Wat het is. Een lopende persoonlijke lening, doorlopend krediet of roodstand drukt uw leenruimte, omdat geldverstrekkers daar een vast bedrag voor reserveren. Vaak is aflossen of verlagen vóór de hypotheekaanvraag de snelste manier om ruimte te maken. Wij rekenen door wat dat u oplevert, vragen de aflosnota op, stemmen de aflossing af met de geldverstrekker en controleren of de registratie bij het BKR daarna correct wordt bijgewerkt. Waarom dit geld kost. Het is uitvoerend werk met vaste doorlooptijden: de aflosnota opvragen, de betaling laten samenvallen met het passeren, en daarna controleren of de registratie is beëindigd. Blijft die openstaan, dan kan de hypotheekaanvraag alsnog stuklopen. Let op. Wij adviseren niet over het afsluiten van een nieuw consumptief krediet en bemiddelen daar niet in; daarvoor is een aparte vergunning nodig. Onze dienst beperkt zich tot het aflossen of verlagen van kredieten die u al heeft, in samenhang met uw hypotheek.
Second opinion op een advies van een ander kantoor	€ 595,–	Schriftelijke beoordeling, geen bemiddeling
Wat het is. Wij lezen het advies dat u elders kreeg en geven schriftelijk aan of de onderbouwing klopt en of er alternatieven ontbreken. Waarom dit geld kost. Wij moeten uw situatie opnieuw opbouwen om het advies te kunnen beoordelen. Omdat er geen bemiddeling volgt, staat hier geen vervolgopdracht tegenover.
Verzekeringen bij de hypotheek
Advies en bemiddeling overlijdensrisicoverzekering	€ 495,–	Provisieverbod: u betaalt ons rechtstreeks
Wat het is. Een verzekering die een bedrag uitkeert bij overlijden, zodat de achterblijvende partner de woonlasten kan blijven betalen. Waarom dit geld kost. Het verzekerde bedrag en de looptijd moeten worden berekend op basis van uw restschuld en bestaande voorzieningen. Daarbij komt begeleiding van de medische acceptatie. Provisie is wettelijk verboden, dus u betaalt ons rechtstreeks.
Advies en bemiddeling arbeidsongeschiktheidsverzekering	€ 1.450,–	Provisieverbod: u betaalt ons rechtstreeks
Wat het is. Een verzekering die uw inkomen aanvult als u door ziekte of een ongeval niet meer volledig kunt werken. Waarom dit geld kost. Dit is het bewerkelijkste verzekeringsadvies: beroepsbeoordeling, keuze van het arbeidsongeschiktheidscriterium, wachttijd en eindleeftijd, plus een uitgebreide medische acceptatie die maanden kan lopen.
Advies en bemiddeling woonlasten- of betalingsbescherming	€ 695,–	Provisieverbod: u betaalt ons rechtstreeks
Wat het is. Een verzekering die tijdelijk uw maandlasten overneemt bij arbeidsongeschiktheid of onvrijwillige werkloosheid. Waarom dit geld kost. De voorwaarden verschillen sterk per aanbieder en de uitsluitingen zijn bepalend. Beoordelen of de dekking in uw situatie werkelijk uitkeert, kost de meeste tijd.
Wijziging van een via ons lopende verzekering	€ 195,–	Bijvoorbeeld verzekerd bedrag of begunstiging
Wat het is. Een aanpassing van een bestaande polis, zoals het verlagen van het verzekerde bedrag of het wijzigen van wie de uitkering ontvangt. Waarom dit geld kost. Beperkt regelwerk, maar het moet kloppen: een verkeerd ingevulde begunstiging kan bij overlijden grote gevolgen hebben.
Rond de aankoop
Bemiddeling bankgarantie	€ 250,–	Niet onder het provisieverbod; de bank rekent zelf circa 1% van de garantiesom
Wat het is. Een verklaring van de bank aan de verkoper dat de waarborgsom van tien procent betaald wordt als de koop niet doorgaat door uw toedoen. Waarom dit geld kost. Wij vragen de garantie aan, stemmen af met de notaris en wijzen u op de termijn uit uw koopovereenkomst. Het bewaken van die termijn blijft bij u. De kosten van de bank staan hier los van.
Controle opstalverzekering en doorgeven van de dekking	€ 145,–	Inclusief het doorgeven van wijzigingen aan uw verzekeraar
Wat het is. Een geldverstrekker eist dat de woning verzekerd is en wil als hypotheekhouder op de polis staan. Wij controleren of uw opstalverzekering aan die eis voldoet, of de herbouwwaarde klopt en of een verbouwing of hogere waarde om aanpassing vraagt. Daarna geven wij de hypothecaire dekking en de wijzigingen door aan uw verzekeraar en bevestigen wij dat richting de geldverstrekker. Waarom dit geld kost. Het loopt langs drie partijen en moet rond zijn vóór het passeren, anders houdt de notaris de akte tegen. Een te lage herbouwwaarde komt pas aan het licht bij schade, als onderverzekering tot een gekorte uitkering leidt; die controle vooraf voorkomt dat. Let op. Wij adviseren niet over schadeverzekeringen en vergelijken geen opstalpolissen; dat valt buiten onze vergunning. Onze dienst beperkt zich tot de controle op de eisen van de geldverstrekker en het doorgeven van de dekking en wijzigingen.
Regelen van de taxatie	€ 95,–	De taxateur factureert zelf aan u
Wat het is. Een gevalideerd taxatierapport dat de geldverstrekker nodig heeft om de waarde van de woning vast te stellen. Waarom dit geld kost. Wij zoeken een taxateur die in uw regio werkt en bij uw geldverstrekker is toegelaten, geven de opdracht door en bewaken de levertijd. Het rapport zelf betaalt u aan de taxateur.
Regelen van een bouwkundige keuring	€ 95,–	De keurder factureert zelf aan u
Wat het is. Een onderzoek naar de staat van de woning en de te verwachten herstelkosten. Waarom dit geld kost. Wij schakelen de keurder in en zorgen dat de keuring binnen de termijn van uw ontbindende voorwaarden valt. Het rapport beoordelen wij niet inhoudelijk; dat is het vak van de keurder.
Opvragen van een duurzaamheidsrapport	€ 145,–	De energieadviseur factureert zelf aan u
Wat het is. Een rapport van een gecertificeerd energieadviseur waarin staat welke maatregelen bij uw woning passen, wat ze kosten en wat ze naar verwachting besparen. Vaak inclusief een energielabel. U heeft zo'n rapport nodig als u extra wilt lenen voor energiebesparende voorzieningen en u onderbouwing wilt waarop die ruimte is gebaseerd. Waarom dit geld kost. Wij schakelen een adviseur in die in uw regio werkt en bij uw geldverstrekker is toegelaten, zorgen dat het rapport binnen uw termijnen beschikbaar is en vertalen de uitkomst naar uw financiering: welk bedrag u kunt meefinancieren en wat dat met uw maandlasten doet. Het rapport zelf betaalt u rechtstreeks aan de energieadviseur. Let op. Wij beoordelen de technische inhoud van het rapport niet; wij zijn geen energie-expert. Vragen over de maatregelen zelf stelt u aan de opsteller.
Regelen van een funderingscheck	€ 145,–	Het onderzoeksbureau factureert zelf aan u
Wat het is. Een onderzoek naar de staat van de fundering, zinvol in gebieden met verzakking of een dalend grondwaterpeil. Waarom dit geld kost. Er zijn weinig gespecialiseerde bureaus en de wachttijden zijn lang. Het kost ons tijd om snel een partij te vinden die binnen uw termijn kan leveren, en om de uitkomst bij de geldverstrekker aan te melden.
Meegaan naar de notaris	€ 295,–	Bij het passeren van de akte
Wat het is. Wij zijn aanwezig bij het passeren en lopen de akte en de nota van afrekening met u door. Waarom dit geld kost. Een afspraak bij de notaris duurt al snel anderhalf uur, reistijd niet meegerekend. Het is optioneel: de akte controleren wij sowieso vooraf, dus wie dat voldoende vindt, hoeft dit niet af te nemen.
Uitstel van transport of verlenging ontbindende voorwaarden	€ 195,–	Per verzoek
Wat het is. Het regelen van extra tijd wanneer de financiering of de verkoop van uw huidige woning niet op schema loopt. Waarom dit geld kost. Dit vraagt om snel schakelen tussen verkoper, makelaar, notaris en geldverstrekker, vaak met een harde deadline. Het valt buiten het normale traject en kost per geval enkele uren.
Starterslening of Duokoop begeleiden	€ 450,–	Bovenop het hypotheekadvies
Wat het is. Een aanvullende regeling van uw gemeente of een koopvorm waarbij u de grond huurt in plaats van koopt. Waarom dit geld kost. Elke gemeente stelt eigen voorwaarden en de aanvraag loopt via een apart loket met een eigen toets. Dat traject loopt naast uw hypotheekaanvraag en moet daarmee in de pas blijven.
Schenking uitwerken en doorrekenen	€ 395,–	Notaris en fiscalist apart
Wat het is. Een bedrag dat u van familie krijgt en dat meetelt in uw financiering. Waarom dit geld kost. Wij rekenen door wat de schenking betekent voor uw leenbedrag en lasten, en zorgen dat de geldverstrekker de herkomst accepteert. Over schenkbelasting adviseren wij niet.
Familiehypotheek, volledig	€ 1.450,–	Advies, rekenwerk, modelovereenkomst en afstemming met de notaris
Wat het is. Een lening van familie in plaats van een bank, met uw woning als onderpand. Waarom dit geld kost. Er is geen geldverstrekker die het werk overneemt: wij stellen de voorwaarden op, toetsen of de rente marktconform is, rekenen de aflossingsvorm door met het oog op renteaftrek en stemmen de akte af met de notaris.
Deel-familiehypotheek naast een bancaire hypotheek	€ 650,–	Bovenop het hypotheekadvies
Wat het is. Een combinatie waarbij familie een deel financiert en een geldverstrekker de rest. Waarom dit geld kost. De bank moet de familielening accepteren en meenemen in haar toets. Beide delen moeten qua looptijd, aflossing en rangorde op elkaar aansluiten, en dat vraagt extra afstemming.
Draagplichtovereenkomst laten opstellen bij de notaris	€ 345,–	Ons deel; de notaris factureert zijn honorarium apart aan u
Wat het is. Koopt u samen met een ongelijke inbreng, of lost een van u beiden meer af, dan legt een draagplichtovereenkomst vast wie welk deel van de schuld draagt. Wij verzamelen de uitgangspunten uit uw dossier — inbreng, eigendomsverhouding en de aflosafspraken die u beiden maakt — zetten die op papier, schakelen een notaris in en bewaken dat de overeenkomst rond is vóór of bij het passeren. Waarom dit geld kost. Het is regelwerk met een deadline: de uitgangspunten moeten aansluiten op de leveringsakte en de hypotheekakte, en dat vraagt afstemming tussen u beiden, de notaris en de geldverstrekker binnen de termijn van de koopovereenkomst. Wat wij hierbij niet doen. Wij stellen de overeenkomst niet zelf op, bepalen de draagplicht niet en adviseren niet over de fiscale uitwerking of uw eigenwoningreserve. Dat is het werk van de notaris en, voor uw aangifte, van een belastingadviseur. Onze berekeningen blijven uitgaan van hoofdelijke aansprakelijkheid voor de volledige schuld. Zie de uitleg over de draagplichtovereenkomst.
Tijdens de aanvraag
Verlenging van de offerte of het bindend aanbod	€ 145,–	Per verlenging
Wat het is. Een hypotheekaanbod heeft een houdbaarheidsdatum. Loopt de levering uit, dan moet de geldigheid worden opgerekt voordat die datum verstrijkt. Waarom dit geld kost. Het verzoek moet onderbouwd en op tijd worden ingediend, en sommige geldverstrekkers toetsen uw gegevens opnieuw. Vergeten verlengen betekent een nieuwe aanvraag tegen de dan geldende rente.
Rentevoorstel vastzetten of dalrente claimen	€ 95,–	Vóór het passeren
Wat het is. Daalt de rente tussen uw aanbod en het passeren, dan hanteren veel geldverstrekkers een dalrenteregeling waarmee u het lagere tarief krijgt. Waarom dit geld kost. De regeling werkt niet automatisch: er geldt een termijn en u moet er zelf een beroep op doen. Wij bewaken de rentestand in uw dossier en claimen op tijd.
Bouwdepotverlenging of verrekening van depotrente	€ 145,–	Per verzoek
Wat het is. Een bouwdepot heeft een looptijd, meestal een tot twee jaar. Loopt de verbouwing uit, dan moet die termijn worden verlengd; over het saldo krijgt u rente vergoed. Waarom dit geld kost. Verlenging moet worden aangevraagd voordat het depot sluit, anders vervalt het restant als aflossing. Wij vragen de verlenging aan en controleren de rentevergoeding.
Herstel van een afgewezen aanvraag bij een andere geldverstrekker	€ 695,–	Nieuwe aanvraag, bestaand dossier
Wat het is. Wijst een geldverstrekker uw aanvraag af, dan zoeken wij een partij waar het wel kan en dienen wij opnieuw in. Waarom dit geld kost. De reden van afwijzing moet worden achterhaald, het dossier aangepast en opnieuw opgebouwd, meestal onder tijdsdruk van een naderende ontbindende voorwaarde. Wij rekenen dit lager dan een volledig advies omdat de inventarisatie er al ligt.
Onderbouwing van een aanvraag buiten de leennormen	€ 395,–	Alleen als uw situatie dat rechtvaardigt
Wat het is. Soms is meer lenen verantwoord dan de standaardnormen toestaan, bijvoorbeeld bij aantoonbaar vermogen of een vast toekomstperspectief. Dat vraagt om een schriftelijke motivering bij de aanvraag. Waarom dit geld kost. Wij moeten de bijzondere omstandigheid concreet doorrekenen in plaats van benoemen; een algemene uitleg accepteert geen enkele geldverstrekker. Dat kost rekenwerk en onderbouwing.
Inkomen aantonen
Inkomensverklaring ondernemer aanvragen en beoordelen	€ 295,–	Het rekenbureau factureert zelf aan u
Wat het is. Een verklaring van een onafhankelijk rekenexpert waarin uw toetsinkomen als ondernemer wordt vastgesteld. De meeste geldverstrekkers eisen die. Waarom dit geld kost. Wij verzamelen de jaarcijfers en aangiften, dienen het dossier in bij het rekenbureau en beoordelen de uitkomst. Valt die lager uit dan verwacht, dan zoeken wij uit waar dat aan ligt.
Perspectiefverklaring aanvragen	€ 195,–	Voor flexwerkers en uitzendkrachten
Wat het is. Een verklaring op basis van uw arbeidsmarktperspectief, waarmee u ook zonder vast contract een hypotheek kunt krijgen. Waarom dit geld kost. Het traject loopt via een aparte aanbieder met een eigen beoordeling en doorlooptijd. Wij begeleiden de aanvraag en vertalen de uitkomst naar uw leenruimte.
Studieschuld herrekenen na aflossing	€ 95,–	Levert vaak direct leenruimte op
Wat het is. Een studieschuld drukt uw maximale hypotheek. Lost u af, dan moet het actuele saldo opnieuw worden meegenomen in de toets. Waarom dit geld kost. U heeft een actueel overzicht van DUO nodig en de geldverstrekker rekent met de oorspronkelijke of de actuele schuld, afhankelijk van de regels. Wij vragen het overzicht op en zorgen dat het juiste bedrag wordt getoetst.
Alimentatie- en partnerverklaringen verwerken	€ 145,–	Per verklaring
Wat het is. Partneralimentatie die u betaalt of ontvangt telt mee in de toets, net als een verklaring van uw partner over diens inkomen of aansprakelijkheid. Waarom dit geld kost. De verplichting moet worden onderbouwd met een convenant of beschikking, en de geldverstrekker stelt eisen aan de vorm en de resterende looptijd.
Bijzonderheden aan de woning
Erfpachtcanon afkopen of omzetten, doorgerekend	€ 395,–	Inclusief gevolgen voor uw financiering
Wat het is. Betaalt u erfpacht, dan kunt u de canon soms afkopen of het contract omzetten. Dat verandert uw maandlasten en uw leenruimte. Waarom dit geld kost. De voorwaarden verschillen per gemeente en per contract, en niet elke geldverstrekker accepteert elke erfpachtvorm. Wij rekenen door wat afkopen oplevert en wat het betekent voor de financiering.
VvE-stukken opvragen en het reservefonds beoordelen	€ 245,–	Bij een appartement
Wat het is. Bij een appartement beoordeelt de geldverstrekker of de Vereniging van Eigenaars actief is, voldoende reserveert en geen grote onderhoudsclaim voor de deur heeft. Waarom dit geld kost. De stukken moeten bij de VvE of de beheerder worden opgevraagd, en die reageren niet altijd snel. Een te laag reservefonds of een lopend onderhoudsplan kan de financiering raken; dat moet vóór de aanvraag duidelijk zijn.
Woningwaarde laten herzien voor een lagere risicoklasse	€ 195,–	Kan uw rente verlagen
Wat het is. Is uw woning meer waard geworden of heeft u afgelost, dan daalt de verhouding tussen lening en waarde. Veel geldverstrekkers verlagen dan het rentetarief. Waarom dit geld kost. Het gebeurt zelden automatisch: u moet het aanvragen en de waarde onderbouwen, soms met een WOZ-beschikking, soms met een taxatie. Wij zoeken uit welke route uw geldverstrekker accepteert en dienen het verzoek in.
Kluswoning, splitsing of recreatiewoning	+ € 450,–	Toeslag; beperkte acceptatie
Wat het is. Woningen die nog niet bewoonbaar zijn, gesplitst worden of niet permanent bewoond mogen worden, vallen buiten de standaardacceptatie. Waarom dit geld kost. Er zijn weinig geldverstrekkers die dit financieren en hun eisen lopen ver uiteen: bouwkundige rapporten, vergunningen, depotconstructies. Dat uitzoekwerk zit niet in een regulier advies.
Als uw situatie verandert
Hypotheek herzien na overlijden, met de nabestaanden	€ 650,–	Inclusief afstemming met de geldverstrekker
Wat het is. Na een overlijden moet worden bekeken of de hypotheek bij de achterblijvende situatie past: de uitkering van een verzekering, de tenaamstelling en de betaalbaarheid van de resterende lasten. Waarom dit geld kost. Het vraagt om afstemming met de geldverstrekker, de verzekeraar en vaak de notaris, in een periode waarin de nabestaanden dat er niet bij kunnen hebben. Wij nemen het regelwerk over.
Emigratie of tijdelijke verhuur van uw woning	€ 495,–	Inclusief het verzoek om toestemming
Wat het is. Gaat u tijdelijk in het buitenland wonen of wilt u uw woning verhuren, dan heeft u vrijwel altijd schriftelijke toestemming van de geldverstrekker nodig. Waarom dit geld kost. Verhuren zonder toestemming is een overtreding van de hypotheekvoorwaarden en kan de lening opeisbaar maken. Wij zoeken uit wat uw voorwaarden toestaan, vragen toestemming aan en regelen de aanpassing van uw opstalverzekering.
Begeleiding bij een betalingsachterstand	€ 0,–	Kosteloos voor onze klanten
Wat het is. Loopt u achter met betalen, dan neemt de geldverstrekker uw dossier in bijzonder beheer. Wij helpen bij het contact en bij het zoeken naar een oplossing. Waarom dit geld kost. Hier brengen wij niets voor in rekening. Iemand met betalingsproblemen een rekening sturen maakt het probleem groter, en vroeg ingrijpen voorkomt vaak een gedwongen verkoop.
Afstemming bij schuldhulpverlening of beslag	€ 0,–	Kosteloos; wij verwijzen door
Wat het is. Bij een schuldregeling of beslag op uw inkomen is afstemming met de geldverstrekker nodig over wat er met de hypotheek gebeurt. Waarom dit geld kost. Ook hiervoor rekenen wij niets. Wij zijn geen schuldhulpverlener; wij zorgen voor de afstemming rond de hypotheek en verwijzen u door naar een gemeentelijke schuldhulpverlener of bewindvoerder.
Signaleren van testament, samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden	Inbegrepen	Wij verwijzen door naar de notaris
Wat het is. Een hypotheek staat zelden los van wat er juridisch is geregeld tussen partners of voor nabestaanden. Ontbreekt daar iets, dan zeggen wij dat. Waarom dit geld kost. Signaleren hoort bij het advies en rekenen wij niet apart. Het opstellen van de stukken is notarieel werk; daarvoor verwijzen wij door.
Scheiding en ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid
Haalbaarheidstoets vooraf	€ 395,–	Wordt verrekend als u ons daarna opdracht geeft
Wat het is. Een rekensom vóórdat u afspraken maakt: kan de blijvende partner de hypotheek alleen dragen, bij welk bedrag houdt het op, en wat betekent dat voor de uitkoopsom. Handig als u nog bij de mediator of advocaat zit. Waarom dit geld kost. Het is een volledige inkomens- en lastentoets op twee of drie varianten, met de normen van alle geldverstrekkers die hierin verschillen. Dat werk gaat vooraf aan de aanvraag en is vaak de basis voor uw afspraken. Let op. Dit is een berekening, geen toezegging. Pas bij de aanvraag beslist de geldverstrekker. Over de verdeling zelf, de alimentatie en het echtscheidingsconvenant adviseren wij niet; dat is het werk van uw mediator, advocaat of notaris.
Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid	€ 1.250,–	Zonder wijziging van het leenbedrag
Wat het is. Regelen dat uw ex-partner niet langer aansprakelijk is voor de hypotheek. De lening blijft gelijk; alleen de tenaamstelling en de aansprakelijkheid wijzigen. Waarom dit geld kost. De blijvende partner moet de volledige last alleen kunnen dragen, dus er volgt een nieuwe inkomenstoets met complete stukken. Daarbij komt het aanvraagdossier, afstemming met de geldverstrekker, de notaris en soms de mediator of advocaat, en controle van de akte vóór het passeren. Let op. Of het ontslag wordt verleend, beslist de geldverstrekker. Wij spannen ons daarvoor in, maar kunnen het niet garanderen. Wordt het geweigerd, dan betaalt u naar de afgeronde fase.
Ontslag met verhoging of herfinanciering	€ 1.950,–	In plaats van het losse ontslag, niet daarbovenop
Wat het is. Hetzelfde ontslag, maar met een hoger leenbedrag omdat de ex-partner wordt uitgekocht of de overwaarde wordt afgerekend. Soms gaat de lening over naar een andere geldverstrekker. Waarom dit geld kost. Dit is een volledig nieuw hypotheekadvies met een inkomenstoets, een keuze tussen de bestaande en een nieuwe aanbieder, een nieuwe taxatie, een onderbouwing van de uitkoopsom richting de geldverstrekker en afstemming met de notaris over de leveringsakte van het aandeel in de woning. Let op. De uitkoopsom zelf en de verdeling van de overwaarde spreekt u onderling af en legt u vast bij de notaris. Wij rekenen met het bedrag dat u ons opgeeft en gaan in onze berekeningen uit van hoofdelijke aansprakelijkheid; zie de draagplichtovereenkomst en de fiscale risico's.
Ontslag of tenaamstelling na overlijden	€ 895,–	Inclusief afstemming met verzekeraar en notaris
Wat het is. Na een overlijden moet de hypotheek op naam van de achterblijvende partner komen, meestal in combinatie met een uitkering uit een overlijdensrisicoverzekering en de verklaring van erfrecht. Waarom dit geld kost. Er is geen tweede inkomen meer, dus de geldverstrekker toetst opnieuw. Daarbij komt de verwerking van de verzekeringsuitkering, de aflossing of herinrichting van de lening en afstemming met de notaris in een periode waarin de nabestaanden dat er niet bij kunnen hebben. Let op. Erfrecht, de verdeling van de nalatenschap en de aangifte erfbelasting vallen buiten ons werk. Dat regelt u bij de notaris.
Financieel rapport voor mediator, advocaat of rechter	€ 495,–	Per rapport, inclusief één herziening
Wat het is. Een overzicht op papier van de woonlasten in de varianten die op tafel liggen: blijven met ontslag, blijven met verhoging, of verkopen. Bruto en netto, met de aannames erbij, zodat uw mediator of advocaat ermee verder kan. Waarom dit geld kost. Het rapport moet voor een derde leesbaar en controleerbaar zijn, dus elke aanname wordt onderbouwd en elke variant doorgerekend. Wij nemen het op onze naam, en daar staan wij voor in. Let op. Wij treden niet op als partijdeskundige en doen geen uitspraak over wat redelijk is tussen u beiden. Een rechter kan het rapport naast zich leggen.
Doorrekening blijven of verkopen	€ 395,–	Twee complete varianten naast elkaar
Wat het is. De vraag die vaak eerst komt: is het verstandig dat een van u in de woning blijft, of kunt u beter verkopen? Wij rekenen beide scenario's door op maandlast, overwaarde, verhuiskosten en wat ieder overhoudt. Waarom dit geld kost. Twee varianten doorrekenen is dubbel rekenwerk, met een woningwaarde, verkoopkosten, boeterente en twee huur- of koopsituaties erin. De uitkomst bepaalt vaak de hele rest van het traject. Let op. Wij adviseren niet over de juridische kant van de verdeling en bepalen de waarde van de woning niet; daarvoor is een taxateur of makelaar nodig.
Tweede aanvraag na een afwijzing	€ 595,–	Bij een andere geldverstrekker
Wat het is. Wijst de geldverstrekker het ontslag af, dan kijken wij of een andere partij het wél doet. Normen en acceptatiebeleid verschillen daarin aanzienlijk. Waarom dit geld kost. Het dossier moet grotendeels opnieuw worden opgebouwd op de normen en documenteisen van de nieuwe partij, en vaak is een nieuwe taxatie nodig. Let op. Een afwijzing bij de ene partij betekent niet dat het elders lukt. Wij zeggen vooraf of wij het zinvol vinden; zien wij geen opening, dan beginnen wij er niet aan.
Second opinion op een voorstel van een ander kantoor	€ 495,–	Schriftelijk, inclusief toelichtend gesprek
Wat het is. Heeft u al een voorstel voor het ontslag van een ander kantoor of van uw bank, dan toetsen wij of het klopt en of de lasten na het ontslag houdbaar zijn. Waarom dit geld kost. Wij moeten het dossier vanaf nul doorrekenen om er iets zinnigs over te kunnen zeggen; een snelle blik op een uitkomst is waardeloos. Let op. Wij beoordelen de berekening en de houdbaarheid van de lasten, niet het werk van de andere adviseur als zodanig. Een klacht over dat kantoor dient u daar zelf in.
Administratie en fiscaal
Jaaropgave en renteoverzicht toelichten	€ 95,–	Met abonnementskorting, zoals alle losse diensten
Wat het is. Uitleg van de jaaropgave van uw geldverstrekker: welk bedrag aan rente u heeft betaald, wat de restschuld is en welke posten in uw aangifte horen. Waarom dit geld kost. Los is dit kort werk, maar het moet wel kloppen: een verkeerd overgenomen bedrag in de aangifte levert later een correctie van de Belastingdienst op. Heeft u een abonnement, dan geldt uw korting ook hierop.
Gevolgen van uw eigenwoningreserve doorrekenen	€ 395,–	U levert het bedrag aan, wij rekenen de gevolgen door
Wat het is. Verkoopt u een woning met overwaarde, dan ontstaat een eigenwoningreserve: een bedrag dat u in uw volgende woning moet stoppen, anders is de rente over dat deel van de nieuwe lening niet aftrekbaar. Het bedrag levert u aan — van uzelf, uit uw aangifte of van uw belastingadviseur. Wij rekenen vervolgens door wat dat betekent voor uw leenruimte en uw maandlasten, in de varianten die voor u spelen, en leggen in uw advies vast van welk bedrag wij zijn uitgegaan. Waarom dit geld kost. Het raakt uw hele financiering: het aftrekbare deel, het leenbedrag, de aflosvorm en de lasten over de hele looptijd. Dat doorrekenen in meerdere varianten en vastleggen in het advies is werk van enkele uren. Wat wij hierbij niet doen. Wij stellen de hoogte van uw eigenwoningreserve niet vast en controleren uw eigenwoningverleden niet; wij hebben geen inzage in uw belastinggegevens. Weet u het bedrag niet, vraag het dan na bij de Belastingdienst of laat het uitzoeken door een belastingadviseur — dat is geen formaliteit, want een verkeerd bedrag werkt dertig jaar door. Over uw aangifte adviseren wij niet. Zie fiscale risico's die u loopt.
Maandlasten doorrekenen bij scheiding of twee woningen	€ 295,–	U of uw adviseur geeft de aftrek op, wij rekenen de lasten door
Wat het is. Bij een scheiding, of wanneer u tijdelijk twee woningen heeft, gelden bijzondere regels voor de renteaftrek en lopen er termijnen af. Welke aftrek voor u geldt en hoe lang, geeft u aan ons door — van uzelf of van uw belastingadviseur. Wij rekenen daarmee uw maandlasten door in de varianten die op tafel liggen: blijven, uitkopen of verkopen. Waarom dit geld kost. Elke variant is een eigen berekening, met twee huishoudens, twee woonlastenscenario's en een termijn die afloopt. De uitkomst is vaak de basis voor de afspraken die u met uw ex-partner maakt, dus die moet kloppen en navolgbaar zijn. Wat wij hierbij niet doen. Wij bepalen niet wie wat mag aftrekken en hoe lang; dat volgt uit uw fiscale positie, en die stellen wij niet vast. Over uw aangifte en over het echtscheidingsconvenant adviseren wij niet. Vraag het na bij de Belastingdienst of een belastingadviseur.
Royement regelen na volledige aflossing	€ 145,–	Inclusief afstemming met de notaris
Wat het is. Is uw hypotheek afgelost, dan blijft de inschrijving bij het Kadaster staan totdat die wordt doorgehaald. Dat heet royement. Waarom dit geld kost. Het verloopt via geldverstrekker en notaris en gebeurt niet vanzelf. Een blijvende inschrijving kan bij een volgende verkoop of financiering voor vertraging zorgen.
Toeslagen bij meerwerk
Inkomen uit onderneming of zzp	+ € 350,–	Extra beoordeling van jaarcijfers en prognose
Wat het is. Een toeslag wanneer uw inkomen niet uit loondienst komt. Waarom dit geld kost. Uw inkomen moet uit jaarcijfers worden afgeleid en elke geldverstrekker rekent dat anders. Vaak is een inkomensverklaring van een rekenexpert nodig, die wij aanvragen en beoordelen.
Buitenlands inkomen of expatsituatie	+ € 450,–	Beperktere acceptatie, meer uitzoekwerk
Wat het is. Een toeslag wanneer uw inkomen of uw werkgever zich buiten Nederland bevindt. Waarom dit geld kost. Weinig geldverstrekkers accepteren dit en hun voorwaarden lopen ver uiteen. Documenten moeten vaak worden vertaald en de fiscale positie vraagt extra uitzoekwerk.
Erfpacht, VvE-problematiek of funderingsherstel	+ € 295,–	Alleen als dit extra onderzoek vraagt
Wat het is. Een toeslag wanneer de woning een bijzonderheid heeft die de financiering raakt. Waarom dit geld kost. Erfpachtvoorwaarden, VvE-stukken of herstelplannen moeten worden opgevraagd en beoordeeld, en de geldverstrekker stelt in deze gevallen vrijwel altijd aanvullende eisen.
Overname van een lopend dossier van een ander kantoor	€ 345,–	Controle van wat er al ligt
Wat het is. Wij nemen een dossier over dat elders is gestart. Waarom dit geld kost. Wij kunnen niet bouwen op werk dat wij niet hebben gedaan: het dossier moet worden gecontroleerd en de aannames opnieuw worden getoetst voordat wij er verantwoordelijkheid voor nemen.
Overdracht van uw dossier naar een ander kantoor	€ 0,–	Uw dossier is van u
Wat het is. U stapt over naar een ander kantoor en neemt uw stukken mee. Waarom dit geld kost. Hier rekenen wij niets voor. Uw gegevens zijn van u en overstappen hoort niet te worden bemoeilijkt door een drempel.

Netto maandlasten zijn een indicatie. Laten wij netto maandlasten zien, dan is dat altijd een indicatie. U betaalt de bruto maandlast aan de geldverstrekker. Wat u via de belastingaangifte terugkrijgt, hangt af van uw inkomen, de waarde van uw woning, uw vermogen en de belastingregels van dat jaar, en kan dus per jaar en per persoon hoger of lager uitvallen. Aan de netto maandlasten in onze berekeningen, rekenhulpen en adviesrapporten kunt u geen rechten ontlenen. Hetzelfde geldt voor de periode waarin u nog recht heeft op renteaftrek: die is maximaal 30 jaar per eigenwoningschuld, loopt door uit eerdere jaren waarin u al aftrek had, en geldt niet voor het deel van de lening dat u voor iets anders gebruikt dan uw eigen woning — een auto, een televisie, een studie of de woning van uw kinderen. Wij rekenen met de termijn en de besteding die u ons opgeeft en controleren die niet bij de Belastingdienst.

Wij houden rekening met uw aftrekperiode, maar het blijft een schatting. In onze berekeningen rekenen wij met de periode waarin u naar eigen opgave nog recht heeft op aftrek van hypotheekrente. Die periode leiden wij af uit wat u ons vertelt over uw eigenwoningverleden: of u eerder een eigen woning had, of u toen al aftrek genoot, hoeveel jaren daarvan al zijn verstreken en welk deel van de lening u voor iets anders dan de eigen woning gebruikt. Wij hebben geen inzage in uw belastinggegevens en kunnen uw opgave niet controleren. Daarom vragen wij u een opgave van uw eigenwoningverleden te doen; die legt u vast in uw eigen verklaring. Wilt u het precies weten, vraag het dan na bij de Belastingdienst of laat het uitzoeken door een belastingadviseur. Wij adviseren niet over uw aangifte. Een overzicht van de fiscale punten waar het in de praktijk misgaat, staat op fiscale risico's die u loopt.

Geen resultaatafhankelijke beloning. Ons tarief hangt niet af van welke geldverstrekker u kiest, van de hoogte van uw hypotheek of van de vraag of u een verzekering afsluit. Betaling loopt bij het passeren via de nota van de notaris. Advies en bemiddeling bij een hypotheek zijn vrijgesteld van btw.

Als het niet doorgaat

U betaalt naar de fase die is afgerond

Gaat de hypotheek niet door, om welke reden dan ook, dan brengen wij uitsluitend het werk in rekening dat op dat moment klaar is. Let op de laatste twee treden: ook wanneer uw aanvraag al is ingediend betaalt u nog niet het volle tarief, omdat de begeleiding tot het passeren dan nog moet komen. Deze staffel staat ook in uw opdrachtbevestiging.

Afgeronde fase	In rekening	Wat u heeft ontvangen
Alleen kennismaking	€ 0,–	Een indicatie van de mogelijkheden
Inventarisatie en adviesgesprek	€ 750,–	Vastlegging van uw situatie en de besproken richting
Schriftelijk advies uitgebracht	€ 1.500,–	Het volledige adviesrapport met onderbouwing
Aanvraag ingediend en bindend aanbod binnen	€ 2.500,–	Aanvraag, dossieropbouw en de afstemming tot het aanbod
Begeleiding tot en bij het passeren	€ 2.950,–	Het volledige traject, inclusief de controle van de akte en de afstemming met de notaris

Beëindigt u de opdracht tussentijds, dan geldt het bedrag van de laatst afgeronde fase.

Meerwerk

Uitzoekwerk dat niet in het tarief zit

In het adviestarief zit dat wij uw bestaande voorzieningen in kaart brengen: welk bedrag, hoe lang en tot welke leeftijd, overgenomen uit de stukken die u aanlevert. Het inhoudelijk beoordelen van die voorzieningen is apart werk en kost apart geld. U kiest zelf of dat nodig is.

Werkzaamheid	Prijs	Wanneer zinvol
In kaart brengen van uw voorzieningen en doorrekenen van de scenario's	Inbegrepen	Altijd; hoort bij het advies
Beoordeling van één verzekering of regeling, inclusief voorwaarden en clausules	€ 395,–	Bij twijfel over de dekking of een krappe uitkomst
Beoordeling van een pakket werkgeversvoorzieningen (verzuim, WIA-basis, WIA-excedent, ANW-hiaat, ongevallen)	€ 950,–	Bij één kostwinner of een hoge maandlast
Doorrekening op maat van een arbeidsongeschiktheidsscenario met uw werkelijke dekkingen	€ 450,–	Bij ondernemerschap of een beperkt vangnet
Opvragen en ordenen van stukken bij uw verzekeraar of werkgever	€ 145,– per uur	Als u dat liever niet zelf doet

Waarom dit apart staat. Alle voorzieningen van iedere klant volledig uitpluizen zou het advies voor iedereen fors duurder maken, ook voor wie dat niet nodig heeft. Daarom rekenen wij standaard met voorzichtige aannames: een voorziening die u niet kunt onderbouwen, zetten wij op nul of op het wettelijke minimum. Dat is voorzichtig gerekend, maar het kan u ook geld kosten: een tekort dat op papier bestaat terwijl uw werkgever het al heeft gedekt, leidt tot een verzekering die u niet nodig heeft. Levert u het stuk alsnog aan vóórdat wij het advies uitbrengen, dan rekenen wij het opnieuw door en zit dat in het tarief.

Blijkt uit die berekening dat u ruim voldoende marge heeft, dan is verder uitzoeken weggegooid geld. Komt er wel een tekort uit, of valt uw dekking in werkelijkheid ruimer uit dan wij aannemen, dan kan het juist lonen: u voorkomt dat u zich verzekert voor iets wat al geregeld is. U ziet in het adviesrapport per voorziening welke aanname is gebruikt, en beslist zelf.

Na het passeren

Nazorg en losse diensten

Wettelijke nazorg kost u niets. Wij volgen uw hypotheek daarna niet; klopt u aan, dan betaalt u het tarief hieronder, met korting als u een abonnement heeft. De genoemde abonnementsprijzen gelden wanneer u afsluit op het moment dat wij uw hypotheek of een andere dienst regelen: dan krijgt u 33% instapkorting op ons standaardtarief. Stapt u later in, dan geldt het standaardtarief. Elk abonnement gaat in voor één jaar en loopt daarna door voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van een maand.

Dienst	Prijs	Toelichting
Wettelijke nazorg	€ 0,–	Melding van wezenlijke wijzigingen; altijd inbegrepen. Verder volgen wij uw hypotheek niet
Servicekorting Basis	€ 3,75 p/m standaard € 5,63	10% korting op alle diensten, korte vragen kosteloos. Met 33% instapkorting
Servicekorting Plus	€ 8,75 p/m standaard € 13,13	15% korting, digitaal dossier, afspraak binnen twee werkdagen. Met 33% instapkorting
Servicekorting Compleet	€ 14,75 p/m standaard € 22,13	25% korting, vast aanspreekpunt, voorrang bij spoed. Met 33% instapkorting
Digitaal dossier los	€ 3,00 p/m	Beveiligde documentomgeving
Belastingaangifte	€ 14,95 p/m	Aangifte inkomstenbelasting; valt buiten onze AFM-vergunning
Losse adviesopdracht	€ 145,– per uur	Vooraf een prijsopgave; abonnementskorting telt mee
Oversluiten of wijzigen hypotheek	€ 1.750,–	Advies en bemiddeling bij een bestaande woning
Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid	€ 1.250,–	Zonder wijziging van het leenbedrag; met verhoging of herfinanciering € 1.950,–
Haalbaarheidstoets ontslag vooraf	€ 395,–	Verrekend bij een vervolgopdracht

Abonnements- en servicebedragen zijn inclusief btw; service is btw-belast. Advies en bemiddeling bij hypotheken zijn btw-vrijgesteld. Alle bedragen op deze demopagina zijn fictief.

Wat de abonnementen precies inhouden →

Kosten die niet van ons zijn

Bij het kopen van een woning betaalt u ook aan andere partijen. Zodat u niet voor verrassingen komt te staan, zetten wij ze hier op een rij. De bedragen zijn indicatief.

Kostenpost	Aan wie	Indicatie
Taxatierapport	Taxateur	€ 550,– tot € 850,–
Hypotheekakte en inschrijving	Notaris	€ 800,– tot € 1.200,–
Leveringsakte	Notaris	€ 700,– tot € 1.100,–
Nationale Hypotheek Garantie	Stichting WEW	Percentage van de hypotheeksom
Bouwkundige keuring	Keurder	€ 350,– tot € 600,–
Overdrachtsbelasting	Belastingdienst	Afhankelijk van uw situatie

Eenmalige kosten en de aftrek. Een deel van de eenmalige kosten die met het afsluiten van de financiering samenhangt, is in beginsel aftrekbaar in het jaar waarin u die kosten betaalt. De voorwaarden en de volledige opsomming staan hieronder.

Fiscaal

Deze kosten kunnen aftrekbaar zijn

Kosten die samenhangen met het afsluiten van de hypotheek kunnen aftrekbaar zijn: ons advies- en bemiddelingshonorarium, de notaris- en kadasterkosten voor de hypotheekakte, de taxatie en de borgtochtprovisie voor NHG. Kosten die bij de aankoop van de woning horen zijn dat niet, zoals de overdrachtsbelasting, de leveringsakte en de makelaar.

Of u die aftrek in uw situatie ook werkelijk heeft, hangt vooral van twee dingen af:

Of u nog aftrek kunt genieten. De aftrek kent een termijn en loopt door uit eerdere jaren waarin u die al had. Is die ruimte op, of valt uw lening niet onder de eigenwoningregeling, dan heeft u er niets aan.
Het bestedingsdoel van de lening. Alleen het deel dat naar uw eigen woning gaat telt mee. Gebruikt u een deel voor iets anders, dan telt dat deel niet.

Daarnaast geldt dat u aftrekt in het jaar waarin u betaalt, en dat de lening ook werkelijk tot stand moet zijn gekomen.

Dit is algemene informatie, geen fiscaal advies. Wij zijn geen belastingadviseur. Wij stellen uw fiscale positie niet vast en beoordelen niet of u nog aftrekruimte heeft. Noemen wij in een berekening een aftrekbaar bedrag, dan is dat een indicatie waaraan u geen rechten kunt ontlenen. Wilt u zekerheid, vraag het dan na bij de Belastingdienst of laat het uitzoeken door een belastingadviseur. Zie ook fiscale risico's die u loopt.

Vergelijken

Leg ons naast een ander kantoor

Vóór het adviesgesprek ontvangt u onze vergelijkingskaart. Dat is een wettelijk voorgeschreven formulier met een vast format, waarmee u onze dienstverlening en kosten naast die van andere kantoren legt. De kaart verving in 2023 het dienstverleningsdocument.