Werkwijze

Vijf stappen, met een begin en een einde

U weet steeds waar wij mee bezig zijn, wat u van ons ontvangt en wanneer onze opdracht afloopt. Hieronder staat per stap wat er gebeurt en wat wij van u nodig hebben.

Stap 1

Inventarisatie

In het eerste gesprek brengen wij uw situatie in kaart. Niet alleen de cijfers, maar ook wat u met de woning wilt en hoeveel onzekerheid u wilt dragen.

Wat wij doen

Inkomen, vermogen, schulden en lopende verplichtingen vastleggen
Uw wensen en plannen bespreken: hoe lang blijft u, verbouwt u, komen er kinderen
Uw kennis en ervaring met hypotheken toetsen, zodat wij ons advies daarop afstemmen
De scenario's langslopen: overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, scheiding, pensioen

Wat wij van u nodig hebben

Loonstroken, jaaropgaven of jaarcijfers, en een werkgeversverklaring
Een overzicht van bestaande leningen, studieschuld en alimentatieverplichtingen
De koopovereenkomst of de gegevens van uw huidige woning

Wat u krijgt

Een verslag van wat wij hebben vastgelegd, zodat u kunt controleren of wij u goed hebben begrepen. Klopt er iets niet, dan corrigeren wij dat voordat wij gaan rekenen.

Stap 2

Advies

Ons advies is schriftelijk. Niet omdat het moet, maar omdat u over vijf jaar nog moet kunnen nalezen waarom u koos wat u koos.

Wat erin staat

De mogelijkheden die wij hebben vergeleken, en op welke punten
Wat wij aanbevelen en waarom dat bij uw situatie past
Waarom de andere mogelijkheden afvielen — die onderbouwing is net zo belangrijk
Uw bruto maandlasten nu, met de netto lasten als indicatie daarnaast, en wat er gebeurt als de rente na uw rentevaste periode hoger ligt. De bruto last betaalt u; het netto bedrag hangt af van uw inkomen, de woningwaarde, uw vermogen en de belastingregels van dat jaar, en is daarom geen bedrag waaraan u rechten kunt ontlenen. Hoe lang u nog recht heeft op renteaftrek is eveneens een indicatie: die termijn is maximaal 30 jaar, loopt door uit eerdere jaren met aftrek en geldt niet voor een leningdeel dat u consumptief besteedt
Uw consumptief besteedbaar inkomen: wat houdt u over nadat alle vaste lasten betaald zijn
Een doorrekening van 50% arbeidsongeschiktheid, met en zonder passend werk
Wat er met uw lasten gebeurt bij overlijden, arbeidsongeschiktheid en na uw AOW-datum

Voor hypotheken vergelijken wij alle geldverstrekkers die via het intermediair beschikbaar zijn; voor verzekeringen werken wij met een selectie van 7 verzekeraars. Welke dat zijn, staat in de aanbiedersoverzicht dat u bij het advies krijgt. De vergelijkingskaart met onze dienstverlening en kosten ontvangt u vóór het adviesgesprek.

Wat er precies in uw adviesrapport staat ›

Stap 3

Bemiddeling

Kiest u voor ons voorstel, dan dienen wij de aanvraag in en werken wij binnen de termijnen die ertoe doen.

Aanvraag bij de gekozen geldverstrekker, inclusief het verzamelen van alle stukken
Uw financieringsvoorbehoud: wij wijzen u schriftelijk op de datum waarop het verloopt en herinneren u daar uiterlijk een week vooraf eenmaal aan. Dreigt de financiering niet tijdig rond te komen, dan melden wij dat onverwijld. De datum zelf houdt u in de gaten; het inroepen van het voorbehoud is uw beslissing
Afstemming met makelaar, taxateur en notaris
Controle van de offerte en de conceptakte op de punten die wij met u hebben besproken

Verandert er in deze periode iets in uw situatie — een andere baan, een auto op afbetaling, een schenking — laat het ons dan direct weten. Zulke wijzigingen kunnen de aanvraag raken.

Stap 4 en 5

Wat er daarna gebeurt

Bij het passeren van de akte eindigt onze opdracht. Daarna geldt de wettelijke nazorg: wij melden u wezenlijke wijzigingen in uw product of de voorwaarden. Dat kost u niets en daar hoeft u niets voor te tekenen.

Wij volgen uw hypotheek daarna niet. U krijgt van ons geen bericht als uw rentevaste periode afloopt of als uw situatie om aanpassing vraagt; dat houdt u zelf bij. Bij de afronding krijgt u van ons een bericht waarin dat nog eens staat, met de datums die u in uw agenda wilt zetten.

Komt u later bij ons terug, dan helpen wij u graag tegen het dan geldende tarief. Met een abonnement betaalt u daarvoor minder; dat is een kortingsafspraak en geen bewakingsdienst.

Lees wat onderhoud en nazorg precies inhouden →

Hoe lang duurt het?

Een indicatie op basis van een gemiddeld dossier. Geen toezegging: de doorlooptijd hangt af van de geldverstrekker, de taxatie en de aanlevering van uw stukken.

Stap	Doorlooptijd	Wat bepaalt het tempo
Kennismaking tot inventarisatie	1 tot 2 weken	Het aanleveren van uw stukken
Inventarisatie tot schriftelijk advies	1 tot 2 weken	De complexiteit van uw situatie
Aanvraag tot bindend aanbod	2 tot 6 weken	De geldverstrekker en de taxatie
Bindend aanbod tot passeren	Afhankelijk van de transportdatum	De afspraak met de notaris

Heeft u al een woning gevonden of gekocht? Zeg dat meteen, en geef ons de datum waarop u bij de notaris moet zijn en de datum waarop uw ontbindende voorwaarden verlopen. Wij schakelen dan sneller: wij halen uw stukken in één keer op, kiezen waar het kan een geldverstrekker met een korte doorlooptijd, zetten de taxatie direct uit en houden contact met uw makelaar en de notaris. Dat doen wij zonder meerkosten.

Wat wij daarbij niet kunnen: een datum garanderen. De doorlooptijd van de geldverstrekker en de taxateur ligt niet bij ons, en het bewaken van de termijnen uit uw koopovereenkomst blijft bij u — wij wijzen u er schriftelijk op en herinneren u er eenmaal aan. Dreigt het niet te lukken, dan melden wij dat onverwijld en bespreken wij uitstel of een beroep op uw ontbindende voorwaarden, zodat u een keuze heeft vóórdat de termijn verstrijkt.

Plan een kennismaking